白沟新城2016年度廉租住房
公租住房公开摇号规则
一、根据《廉租住房保障管理办法》、《公共租赁住房管理办法》并结合我区保障房实际需求，特制定本摇号规则。
二、摇号由高碑店市公证处、纪工委、廉租住房和经济适用住房管理中心(以下简称两房中心)等部门负责、监督，进行公证、公开、公平的原则。
三、2016年度我区公租住房初步审查符合的申请家庭需经公开进行摇号。
四、摇号步骤
1、由公证处制作摇号球，将申请人的姓名和房源号投入摇号箱密封保存。
2、摇号当天由公证人员在高碑店市公证处、纪工委、两房中心、社会的监督下现场启封。
3、摇取房源号的顺序是由工作人员抓出有申请人姓名的摇号球，在现场监督下由工作人员打开并读出申请人的姓名，被摇到的申请人去亲自抓出一个房号。
4、摇出的申请人再公证人员唱号三次没有答道的视为此人未到场，摇号将继续进行。
5、摇到房源的申请人在我区两房中心工作人员处进行登记。
6、申请人在规定时间、规定地点持相关证件进行摇号，房源一经摇出不准调换。
白沟新城保障性租赁住房分配方案
为切实做好我区2016年度保障性住房分配工作，确保公开、公平、公正有序进行，根据《廉租住房保障办法》、《公共租赁住房管理办法》、《城镇低收入家庭认定办法》、《河北省城镇住房保障办法（试行）》等相关规定和文件精神，结合我区实际，制定本工作方案。
一、房源范围
2016年度公共租赁住房房源单套房屋建筑面积40-60平方米，位于盛景蓝天小区。
二、分配对象
公租房经申请审核合格家庭。
三、公开摇号
保障性住房分配采取摇号的方式，全程公开透明，接受监督。
（一）邀请公证机构，对申请范围内的家庭、分配房源，依法公开摇号，公开、公平、公正、阳光操作，确定家庭与房屋的对应租赁关系。
（二）摇号采取由公证人员摇出的顺序号码，按顺序号码由申请人本人或者委托人亲自抽取房源号，此房源作为该申请人的分配房源，不得私自调换。如对所确定的房源弃租，申请家庭2年内不得申请任何保障性租赁住房。
（三）公开摇号分配后的保障性住房、家庭将以适当方式进行公示，接受社会监督。
四、资格复核
在公开摇号后，2日内对已通过公开摇号的家庭再次进行分配资格复核。对不符合条件的家庭进行清退，取消分配入住资格，并作出解释。
五、租赁合同
资格复核后，复核条件的家庭在房屋竣工验收后三个月内，与两房中心签订保障性住房租赁合同缴纳租金，明确双方的责任、权力和义务。
符合条件的家庭在公开摇号后在竣工验收后三个月内未与我区两房中心签订租赁合同的，取消分配入住资格。
签订保障性租赁住房合同后6个月未入住的，取消分配入住资格。
六、动态管理
每年对保障性住房承租家庭进行动态复核、清查。经复核、清查，对不符合相应保障条件的承租户，实行动态管理。
（一）取消资格。自愿按规定腾退。
（二）差异租金。对不愿意按规定腾退的，实现租金差异化。 不符合公租房条件的，按市场租金价格确定租金。
（三）清理腾退。对不同意按差异化租金交纳相应租金的承租户，应无条件腾退。拒不腾退，住房保障部门依法清退腾空。
七、租金标准
保障性住房租金价格执行统一标准，不区分小区位置、楼层、朝向等因素，公租房租金按每平方米1.5元收取。
公共租赁住房租金标准每两年调整一次。
保定白沟新城保障性安居工程领导小组办公室
二〇一六年十二月九日