3月31日,我区召开房地产开发建设违法行为专项整治动员大会,全面贯彻落实省、市会议精神,对白沟房地产开发建设违法行为专项整治行动进行安排部署,坚决纠正违法行为,保障全区经济发展和房地产市场健康有序发展。
近年来,随着城市建设大规模开展和房地产市场持续升温,我区商品住宅、商业项目等出现不同程度的违法建设行为。为进一步规范房地产开发建设秩序,有效遏制违法用地和违法建设行为,我区党工委、管委会决定开展全区房地产开发建设违法行为专项整治行动。
会议指出,开展这项活动,是贯彻落实中央巡视组的意见和省、市会议精神以及3月27日国土资源部、城乡建设部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构 促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求的具体行动,也是全面解决白沟房地产市场开发建设方面存在主要问题的具体举措。我区各有关部门提高思想认识,把握关键节点,坚决按有关规定和法律法规办事,积极适应工作新常态。
会上,参会人员剖析了当前我区房地产开发建设方面存在的突出问题,就针对存在的问题提出了整治措施。据悉,当前白沟房地产市场存在着“乱”和“多”的现象。“乱”就要纠正、就要整治,决不能放任自流,不管不问,否则对企业、对社会、对白沟的发展都是不负责任的。“多”就要消化,前提是要控制和规范,新上房地产项目必须严格审批程序。
会议强调,清查是整顿的前提,必须查实查全查准,不留死角。在清查范围上,要覆盖到所有房地产项目,尤其要对2011年以来所有房地产项目进行彻底清查,不能漏过一个违法项目。在清查内容上,既要查取得土地使用、规划许可、施工许可和商品房预售环节的违法行为,也要查部门放松管理、执法不严等各类问题,还要查项目背后领导干部插手、干预工程项目的违规行为,不能放过一个违法违规环节。在清查组织上,要成立领导小组,强化组织保障,领导小组办公室成员实行集中办公、统一调度,同时设立举报电话、畅通举报渠道,对问题线索进行深查深追。在清查方式上,要坚持边清查、边解决,对违法项目和违法行为实行“台账”管理,分别提出整改措施和时限要求。
会议要求,要出重典用重拳,依法查处追责。对在建的违法项目,首先要责令开发建设单位和施工单位停工。对拒不停工的,采取强制措施。在查处过程中,一是要对房地产开发建设过程的所有环节中的违法行为、所有参与违法开发建设的单位进行查处;二是要严格依照法律规定进行查处,形成严格执法的高压态势和违法企业不敢违、不能违的局面;三是对涉及行政不作为、渎职的行政公职人员,要依法追究责任。涉嫌违纪违法的移送纪检监察部门调查处理。四是对2015年以后新开工建设的违法项目,要坚持“零容忍”,做到不查处的不放过、不追责的不放过、不分析原因的不放过、不公开的不放过。五是加强舆论宣传,对房地产开发项目手续办理情况进行公示,公开专项行动投诉举报电话,广泛接受群众监督。要在媒体上曝光一批房地产开发建设违法的典型案例,真正形成专项整治的高压态势。
会议还分析了当前政治形势和房地产经济形势,并就贯彻落实会议精神提出要求。
会议指出,要正确把握宏观经济形势,当前《不动产登记条例》的出台和反腐力度的加大,使房地产市场趋于理性的发展,要积极主动适应经济发展的新常态,借助京津冀协同发展这一机遇,积极参与市场竞争,调整产品结构,由商住房向工贸产业转型发展,为全区经济发展作出应有贡献;要正确把握当前的政治形势,不仅要绷紧廉洁自律这根弦,还要强化执法部门的责任意识,消除“懒政”思维,完善执法细则,规范执法程序,坚决杜绝行政执法“不作为”、“乱作为”的现象,着力营造风清气正的社会环境。
会议强调,专项整治违法违规建设,规范房地产市场秩序,意义深远,责任重大。我区各部门、各企业要把专项整治工作摆上重要议事日程,运用法律、行政等手段,标本兼治、惩防并举,横向到边,纵向到底,对房地产开发建设违法行为“依法、坚决、严厉”地进行查处,使违法行为得到有效遏制,行政执法规章制度逐步健全,房地产开发建设秩序明显好转。