保定市自然资源和规划局白沟新城分局
关于公布白沟新城公示地价体系建设成果的
公告
根据河北省自然资源厅《关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（冀自然资字【2020】69号）要求，保定市自然资源和规划局白沟新城分局组织开展了城镇基准地价更新、标定地价制定、集体建设用地和农用地基准地价编制工作。现工作已完成，并于2021年5月25日通过了保定市自然资源和规划局验收。现公布本次白沟新城公示地价体系建设成果。
附件：白沟新城公示地价体系建设成果
保定市自然资源和规划局白沟新城分局
2021年8月4日
附件:白沟新城公示地价体系建设成果
表1 白沟新城城区土地级别与基准地价表
|
土地用途 |
类别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
||
|
商服用地 |
基准地价 |
（元/平方米） |
2505 |
2277 |
2021 |
|
|
（万元/亩） |
167.0 |
151.8 |
134.7 |
|||
|
上下限 |
（元/平方米） |
2370-2775 |
2130-2400 |
1620-2170 |
||
|
（万元/亩） |
158.0-185.0 |
142.0-160.0 |
108.0-144.7 |
|||
|
楼面地价（元/建筑平方米） |
716 |
651 |
577 |
|||
|
住宅用地 |
基准地价 |
（元/平方米） |
2368 |
2114 |
1897 |
|
|
（万元/亩） |
157.9 |
140.9 |
126.5 |
|||
|
上下限 |
（元/平方米） |
2220-2530 |
1980-2260 |
1710-2020 |
||
|
（万元/亩） |
148.0-168.7 |
132.0-150.7 |
114.0-134.7 |
|||
|
楼面地价（元/建筑平方米） |
1184 |
1057 |
949 |
|||
|
公共管理与公共服务用地 |
营利性用地 |
基准地价 |
（元/平方米） |
1184 |
1057 |
949 |
|
（万元/亩） |
78.9 |
70.5 |
63.2 |
|||
|
上下限 |
（元/平方米） |
1110-1265 |
990-1130 |
860-1010 |
||
|
（万元/亩） |
74.0-84.3 |
66.0-75.3 |
57.3-67.3 |
|||
|
非营利性用地 |
基准地价 |
（元/平方米） |
710 |
634 |
569 |
|
|
（万元/亩） |
47.4 |
42.3 |
37.9 |
|||
|
上下限 |
（元/平方米） |
666-759 |
594-678 |
516-606 |
||
|
（万元/亩） |
44.4-50.6 |
39.6-45.2 |
34.4-40.4 |
|||
|
工业用地 |
基准地价 |
（元/平方米） |
555 |
525 |
480 |
|
|
（万元/亩） |
37.0 |
35.0 |
32.0 |
|||
|
上下限 |
（元/平方米） |
540-590 |
500-545 |
369-510 |
||
|
（万元/亩） |
36.0-39.3 |
33.3-36.3 |
24.6-34.0 |
|||
|
注：本次白沟新城城区基准地价内涵是在以下设定条件下的国有建设用地出让土地使用权价格： |
||||||
表2 标定地价评估结果表
|
市县名称： |
白沟新城 |
|
|
|
|
|
|
|
估价期日： |
2021年1月1日 |
|||
|
序号 |
区域 |
标准宗地编码 |
标准宗地名称 |
位置 |
用途 |
权力类型 |
用地面积 |
容积率 |
开发程度 |
设定使用 |
标定地价 |
备注 |
|
|
楼面价 |
地面价 |
||||||||||||
|
1 |
130672S50001 |
130672S5000101 |
天奕商厦 |
昝白公路东侧、津白路南侧 |
商服 |
国有出让 |
5780 |
2.1 |
七通一平 |
40 |
1316 |
2764 |
|
|
2 |
130672S50002 |
130672S5000201 |
盈信城市广场 |
兴胜大街东侧、北环路南侧、秀水路北侧 |
商服 |
国有出让 |
20440 |
2.4 |
七通一平 |
40 |
988 |
2371 |
|
|
3 |
130672S50003 |
130672S5000301 |
和道国际箱包 |
东一环西侧、北一环南侧 |
商服 |
国有出让 |
230926.2 |
2.5 |
七通一平 |
40 |
1159 |
2899 |
|
|
4 |
130672Z70001 |
130672Z7000101 |
乾城华府 |
京白路东侧、团结路北侧 |
住宅 |
国有出让 |
59966 |
3 |
七通一平 |
70 |
923 |
2767 |
|
|
5 |
130672Z70002 |
130672Z7000201 |
万象国际三期 |
北一环路南侧，富民路西侧 |
住宅 |
国有出让 |
7971.62 |
3 |
七通一平 |
70 |
832 |
2495 |
|
|
6 |
130672Z70003 |
130672Z7000301 |
凯旋城 |
七一街东侧、紫荆路北侧 |
住宅 |
国有出让 |
34710.38 |
2.2 |
七通一平 |
70 |
1001 |
2201 |
|
|
7 |
130672G60001 |
130672G6000101 |
保定速通市场服务有限公司 |
兴胜大街东侧、团结路北侧 |
工业 |
国有出让 |
14507.7 |
- |
七通一平 |
50 |
- |
478 |
|
|
8 |
130672G60002 |
130672G6000201 |
河北春丽皮具有限公司 |
五一路北侧、兴胜大街西侧 |
工业 |
国有出让 |
10372.52 |
- |
七通一平 |
50 |
- |
473 |
|
表3 集体建设用地基准地价表
|
用途 |
单位 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
|
|
商服用地 |
基准地价 |
元/m2 |
1503 |
1366 |
1213 |
|
万元/亩 |
100.2 |
91.1 |
80.9 |
||
|
地价幅度 |
元/m2 |
1416-1734 |
1272-1470 |
972-1320 |
|
|
万元/亩 |
94.8-111.0 |
85.2-96.0 |
64.8-86.8 |
||
|
宅基地 |
基准地价 |
元/m2 |
1421 |
1268 |
1138 |
|
万元/亩 |
94.7 |
84.5 |
75.9 |
||
|
地价幅度 |
元/m2 |
1320-1542 |
1176-1368 |
1026-1230 |
|
|
万元/亩 |
88.8-101.2 |
79.2-90.4 |
68.4-80.8 |
||
|
工业用地 |
基准地价 |
元/m2 |
389 |
368 |
336 |
|
万元/亩 |
25.9 |
24.5 |
22.4 |
||
|
地价幅度 |
元/m2 |
378-413 |
350-382 |
258-357 |
|
|
万元/亩 |
25.2-27.5 |
23.3-25.4 |
17.2-23.8 |
||
|
注：1.评估期日为2021年1月1日； |
|||||
表4 白沟新城农用地土地级别与基准地价表
|
级别 |
耕地（万元/亩） |
园地（万元/亩） |
林地（万元/亩） |
|||
|
承包经营权 |
经营权 |
承包经营权 |
经营权 |
承包经营权 |
经营权 |
|
|
Ⅰ |
2.8 |
1.6 |
2.5 |
1.3 |
2.2 |
1.2 |
|
基准地价内涵： |
||||||